В таких домах в России жить мечтают многие. Здесь это реальность!

Шикарные пляжи и ослепительно белый песок, Что может быть лучше? Месяц отдыха, при наличии своего дома, сопоставим с ценой отдыха 15 дней в Тайланде.

Майами бич. Мечта любого русского. И это вправду чего то стоит!

Вот такие киты попадаются на рыбалке!!!

Инвестиции в США, недвижимость в США - цены приятно удивят

Жилая недвижимость США - инвестиции, доходность, надежность

Новый владелец, как правило, после приобретения жилой недвижимости, выбирает один вариант из трех:

1. После покупки недвижимости, сразу делает капитальный ремонт, переделывает, за счет этого увеличивается стоимость дома. Затем дом продается, по гораздо большей стоимости, чем стоимость покупки.

2. После покупки недвижимости, он сдает ее в аренду.

3. Купив жилую недвижимость, владелец постепенно переделывает его, поднимая, таким образом, цену и впоследствии продает.

Домовладелец имеет приличное количество разновидностей получения дохода с объекта своих инвестиций. Владеть недвижимостью в США - это означает иметь широкий вид деятельности, для разнообразных стратегий инвестирования, и даже не стоит упоминать уже о том, что приобретая недвижимость, можно просто в ней жить. За последние пять лет, стоимость недвижимости в США, в среднем растет в цене на 10-15 процентов в год. Бывали и годы неимоверного роста цены, когда стоимость определенных видов недвижимости взлетали на 20-30% буквально в течение нескольких месяцев.

CONDO. Стоимость квартир в США

недвижимость флориды квартирыCondo – это тип квартир, наиболее перспективных и ликвидный вид инвестирования. Владелец Condo, имеет такие же самые права на владение своей квартирой, и соблюдает те же обязанности, что и хозяин Single Family Home (отдельно стоящий дом). Condo также приобретается как для собственного проживания, так и для сдачи жилья в аренду, или для последующей перепродажи. Condo может быть также приобретено с помощью получения кредита (финансирования). Главным преимуществом Condo является, то что, для его приобретения потребуется относительно небольшая сумма. Стоимсоть квартир в США – от 80 000 долларов, для рынка недвижимости США, это довольно небольшая сумма. В случае получения кредита в размере 70% от стоимости жилья, первоначальный взнос составить всего 24000 долларов США (down payment). Следовательно, первоначальный вклад относительно не велик. Цены на Condo, при этом, полностью отображают динамику роста цен на недвижимость в штате.

В Лос-Анжелесе есть районы, в которых приобретенные Condo лет пять назад по цене 70-80 тысяч долларов США, сейчас уже стоят 250000 долларов США. Следовательно, отдача от вложенных средств может быть очень даже существенной. При этом ограничение по максимальной стоимости на Condo в Лос Анжелесе практически не имеет ограничений. Шикарные пентхаусы, в районе Wilsher Corridor, имеют цену до девяти миллионов долларов, а цена Condo в таких домах не бывает дешевле 600 тысяч долларов. Рынок Condo предоставляет огромную возможность в выборе района, дома, этажа, цены и даже соседей.

Несмотря и на то, что основная масса домов в Лос-Анжелесе имеет 2,3,4 этажа, также в городе имеется большое количество роскошных небоскребов, из окон этих домов открывается красивейшая панорама гор, океана и города. Жизнь в своей квартире, отличается от жизни в доме, только тем, что домашние заботы распространены только лишь на жилую площадь, и это явное преимущество, ведь так владельцы имеют гораздо меньше проблем. Ведь такие мелочи, содержание в надлежащем состоянии прилегающей территории, уборка мусора, охрана дома, очистка джакузи и бассейна, работы по содержанию дома – не ваша личная забота, эти обязанности разделены между всеми жильцами и решаются централизованно.

Аренда или покупка недвижимости в США? Инвестиции стали выгоднее в США

ипотека в СШАПо данным, которые предоставил Forbes, в некоторых Американских городах Trulia.com аренда стала мене выгодна, нежели покупка недвижимости. Экспертами Интернет- сайта   Trulia.com, была проведена оценка ситуации на рынке недвижимости 50- ти крупных городов Соединенных Штатов Америки. По результатам проверки выяснилось, что в 74% покупка домовладения выгоднее, чем съем жилого дома.

По понятным причинам жилье значительно подешевело в тех городах, которые больше всего пострадали из-за кризиса в экономике США. Жилые дома в Детройте и Лас- Вегасе значительно потеряла свою стоимость, поэтому Сан-Франциско платить арендную плату за съем жилья финансово не актуально. В таких городах как Сиэтла, Сан-Франциско, Омахи и Нью-Йорка плата за аренду жилья сохранила экономический смысл. По сообщению руководителя ресурса Trulia.com Кена Шумана, американцы не могут воспользоваться предоставленной возможностью и приобрести жилье. На это влияет высокий уровень безработицы в Америке, а безработица, в свою очередь, создает трудности при оформлении ипотечного кредита. Именно поэтому остаются невостребованными даже дешевые дома. Как говорит Шуман, высококвалифицированные инвесторы пользуются случаем и покупают недвижимость несмотря на падение рынка и  ужесточены правила кредитования.

Снижение цен на жилье в штате Флорида.

 

По данным статистики с продаж. на сегодняшний день наблюдается постоянный рост спроса на виллы во Флориде. Самый большой спрос на виллы наблюдается в приближенных местах к Всемирному центру отдыха Уолта Диснея, Орландо. Самым большим спросом, пользуются большие виллы «для всей семьи». На сегодняшний день на сайте размещена информация о более чем 250 летних домах, которые сдаются в аренду.
Как заявил брокер нашей  компании, штат Флорида является самым популярным штатом в США. Во Флориде сдается большое количество жилой недвижимости. На сегодняшний день компания старается поддерживать равномерный спрос по всем штатам США.
Так же имеются хорошие новости для будущих арендаторов жилья во Флориде. Из сообщения университета Флориды следует, что намечается снижение цен на недвижимость. Замечены падения цен даже в самых крупных городах штата.
Пришло время покупать!

О компании

.