Услуги

Продажа недвижимости в США, недвижимость во Флориде - полезная информация по недвижимости в Америке, инвестициям, бизнес - обучению

Инвестирование в недвижимость США

Если хотите иметь 10% годовых с ваших инвестиций, просто пишите или звоните!

Управление недвижимостью

Контроль вашей недвижимости на всем протяжении аренды.

Сокращение налоговых выплат

Мы можем сократить ваши налоговые выплаты, по счетам в  банках США в двое.

Аренда жилой недвижимости

Отличная недвижимость с прямой арендой, выбери нужный объект и звоните!

Помощь в продаже недвижимости

Если ваш брокер тупит и тормозит, обращайтесь. Мы продавали мертвые объекты успешно!

Подготовка объектов к аренде

Объект не готов к аренде? Вы теряете деньги, и неготовы постоянно получать проблемы?

Помощь в покупке недвижимости

Если вы хотите подобрать объект, но не находитесь в США мы сделаем осмотр за вас.

Подготовка объектов к продаже

Очень часто хозяева теряют деньги на продаже объектов, не в состоянии поднять ценность объекта!

Предоставляем услугу - управление арендой вашей недвижимости в Clearwater Florida!

Если вы хотите сдавать свою недвижимость в аренду на короткое время (меньше года) и не находитесь в США, мы можем взять вашу недвижимость в управление.

Мы поможем вам, создать ваш доход и проследить, чтобы ваша недвижимость оставалась в порядке.

Мы возьмем на себя:

1) Поиск клиентов для аренды вашей недвижимости (при определенных условиях);

2) Согласование сроков и условий аренды, ведение графика аренды;

3) Получение предоплат за аренду вашей недвижимости, передача на расчетный счет арендатора; получение страхового сбора с арендатора;

4) контроль въезда/выезда арендаторов, передача/возврат ключей, возврат страхового сбора, взимание ущерба с арендатора (если таковой имел место);

5) Встреча арендаторов (около вашей недвижимости), ориентация и ознакомление с правилами проживания и использования оборудования (при въезде);

6) Контроль состояния недвижимости, регулирование проблем, обеспечение/организация ремонта (при необходимости);

7) Организация уборки, стирки (одеяла, подушки, постельное белье, полотенца и т.п.) после выезда арендаторов;

8) Подготовка недвижимости к въезду следующего арендатора, проверка работоспособности всех систем и бытовой техники;

9) Закупка постельных принадлежностей, расходных материалов (при необходимости);

10) Получение почты и информирование арендодателя о поступившей почте.

Почему люди обращаются к нам?

Профессионализм

Сайт рыбатекст поможет дизайнеру, верстальщику, вебмастеру сгенерировать несколько абзацев более менее осмысленного текста рыбы на русском языке, а начинающему оратору отточить навык публичных выступлений в домашних условиях.

Оперативность

Сайт рыбатекст поможет дизайнеру, верстальщику, вебмастеру сгенерировать несколько абзацев более менее осмысленного текста рыбы на русском языке, а начинающему оратору отточить навык публичных выступлений в домашних условиях.

Доброжелательность

Сайт рыбатекст поможет дизайнеру, верстальщику, вебмастеру сгенерировать несколько абзацев более менее осмысленного текста рыбы на русском языке, а начинающему оратору отточить навык публичных выступлений в домашних условиях.

Коротко о нас

Сайт рыбатекст поможет дизайнеру, верстальщику, вебмастеру сгенерировать несколько абзацев более менее осмысленного текста рыбы на русском языке, а начинающему оратору отточить навык публичных выступлений в домашних условиях. При создании генератора мы использовали небезизвестный универсальный код речей.

Работайте с нами

Пишите, звоните, мы ответим на все вопросы. Мы специализируемся на штате Флорида в США, но база продажи недвижимости дана по всей Америке.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли налоговые органы узнать об иностранном счёте?

Налоговые инспекции России могут узнать об открытии счёта в иностранном банке только лишь по результатам заявления валютного резидента РФ. Однако 12 мая 2017 года было подписано соглашение меду Россией и более чем 80 странами о двухстороннем обязательстве. В 2018 году соглашение вступит в силу и тогда налоговики РФ смогут узнавать любую интересующую информацию об открытии или закрытии счёта, а также изменении реквизитов. Однако следует отметить, что налоговые структуры России имеют право проверять счета только своих валютных резидентов, остальным подавать уведомления в налоговую РФ не нужно.

Что произойдёт после вступления в силу международного соглашения?

Российские налоговые структуры получат возможность более эффективно отслеживать уклоняющихся от оплаты налогов граждан. Новые нормы валютного законодательства позволяют штрафовать нарушителей на сумму 75-100% от размера неразрешённой валютной операции и дополнительно взимать штрафы за несвоевременное уведомление в налоговые органы об открытии иностранного счёта. Штрафом облагается также уведомление, поданное в неустановленной форме.

Когда нужно отчитаться?

С 1 января 2015 года валютным резидентам РФ вменена обязанность ежегодного отчёта о счетах, открытых за пределами России. А с 2016 года согласно новым нормам появилась также обязанность отчитываться о движении денежных средств по иностранным счетам. Отчёт в установленной форме необходимо предоставлять до 1 июня года, следующего за отчётным календарным годом. То есть, до 1 июня 2017 года все валютные резиденты России обязаны были подать уведомление за период с 1 января — 31 декабря 2016 года.

Получается, все граждане России обязаны ежегодно подавать отчёт в налоговую по своим иностранным счетам?

Налоговая служба России имеет право проверять иностранные счета только валютных резидентов РФ. Если гражданин проживает на территории России на постоянной основе, тогда он обязан предоставить необходимую информацию в налоговую. Если же имея паспорт и гражданство России он временно или постоянно проживает на территории другого государства на протяжении года (рабочая или учебная виза или их совокупность, получение вида на жительство), тогда такой гражданин не может считаться валютным резидентом России и подавать уведомление в налоговую не обязан.

Кого считают валютным резидентом РФ?

Валютным резидентом РФ считается каждый гражданин России. Исключением для граждан России считаются случаи, когда они на протяжении одного года проживают на территории другой страны. Граждане другой страны или лица без гражданства становятся резидентами России в случае выданного вида на жительство в России.

Что значит «отчитываться»?

Все резиденты РФ должны предоставлять информацию об открытии/закрытии/изменении реквизитов по иностранным счетам в электронном виде или на бумажном носителе. Документ имеет строго установленную форму. За несоблюдение формы грозит штраф, поэтому не забывайте, получив выписку из банка другой страны, придётся потратиться ещё и на перевод документа и его заверение.

Почему я обязан отчитаться о своих счетах за границей?

Потому что этого требует валютное законодательство РФ. Однако необходимо помнить о ряде операций, которые могут повлечь за собой штрафные санкции. В некоторых случаях придётся заплатить до 100% суммы от запрещённой операции.

Например, запрещается получать на свои заграничные счета гранты или доходы от продажи недвижимости за границей. Доход от этих сделок должен сначала поступить в российский банк и только потом можно перевести деньги за границу. Однако это касается только валютных резидентов РФ.

Если я хочу «отчитаться», какие мои действия?

Существует несколько способов уведомить налоговые органы России об открытии/закрытии/изменении реквизитов. Проживающие граждане РФ для подачи уведомления могут прийти в отделение налоговой или же отправить документы заказным письмом с уведомлением по месту прописки. Также можно отправить отчёт онлайн через личный кабинет сайта ФНС. Более подробно процедура подачи уведомления описана в постановлении правительства, где также можно увидеть бланки для отчётности.

После поданного отчёта необходимо оплачивать налоги?

Если гражданин большую часть года проживает за рубежом, тогда он не является налоговым резидентом (не путать с валютным резидентом) и оплачивать налоги в Россию ему не нужно. Если же наоборот, тогда придётся платить. Однако условия оплаты налогов зависят от договорённостей РФ с государством, на территории которого проживает гражданин.

Какие будут последствия уклонения об отчётности?

Если налоговые органы РФ узнают о счёте за рубежом, по которому не отчитались, в таком случае грозит штраф в размере 2-3 тыс. рублей. За незаконное проведение операций по иностранному счёту грозит штраф в размере ¾ от суммы незаконной операции. В случае небольшого опоздания (не более 10 дней) с подачей уведомления штраф будет составлять всего 500 руб., повторного непредоставления отчёта – штраф 20 000 рублей.

Полезные статьи

Продажа недвижимости в США, недвижимость во Флориде - полезная информация по недвижимости в Америке, инвестициям, бизнес - обучению.

Инвестиции в недвижимость

Новый владелец, как правило, после приобретения жилой недвижимости, выбирает один вариант из трех: 1. После покупки недвижимости, сразу делает капитальный ремонт, переделывает

Покупка лучше, чем аренда?

Если аренда недвижимости стала выгодной, то нужно покупать и сдавать!!! Хорошая инвестиция! Во что инвестировать в США? Аренда дома, в сравнении с покупкой, является более выгодной в 34% рынка США

Реклама в журнале Новая Флорида

Уважаемые будущие и настоящие читатели и рекламодатели журнала Новая Флорида! Хотите увеличить количество своих клиентов? Хотите найти партнеров по обе стороны океана? Хотите развивать свой бизнес?

Как купить с eBay

Для того, чтобы делать покупки, или сделать заказ товаров из США, вам нужен всего лишь почтовый адрес в США! Для получения адреса в США, вам не потребуется никаких документов и согласований, процесс регистрации занимает считанные минуты.

Часто задаваемые вопросы

Хотите узнать, что происходит на рынке недвижимости Флориды? Или как звонить из США? А может быть, запутались в подборе недвижимости? Здесь ответы на самые распространенные вопросы

Коммерческая недвижимость США

Флорида — время делать деньги или коммерческая недвижимость США Пример коммерческой недвижимости в Майами Площадь 4000 sqf. Включает ресторан, парикмахерскую, небольшую школу, бухгалтерский офис

578 клиентов
65 успешных сделок
920 консультаций
32 тура проведено

Как мы работаем

Купить дом в США - мечта любого разумного человека, а сделать это во Флориде реально за небольшие деньги

Поиск

Вы самостоятельно или с нашей помощью подбираете услугу или недвижимость.

Оформление

Мы находим для вас оптимальный вариант и помогаем с оформлением.

Результат

Вы получаете удовольствие от своей недвижимости в США!

Отзывы клиентов

Очень быстро сдали объект, предыдущая компания делала это 8 месяцев, вы сделали за месяц! Круто

Владимир

Передала квартиру в управление.  Все мелкие ремонты и контакты с арендаторами были решены очень быстро, спасибо. Сохранили деньги за возможный ущерб, предотвратили протечку. Ремонт вашими силами стоит гораздо дешевле, других сторонних ремонтников.

Ирина

Квартира была сдана в течении 1 года. После приема квартиры, я обалдела, как можно за год ее уничтожить!!! Спасибо, что восстановили и снова сдали. Круто и быстро! Самое интересное, дороже чем рассчитывали.

Катерина
Get a Quote

House Insurance Quote

Level of protection

Car Insurance Quote

Travel Insurance Quote

Life Insurance Quote

House Insurance Quote

Level of protection

×